Si est\u00e1s viviendo el proceso de poner en alquiler tu propiedad, seguro est\u00e1s pasando por un momento de estr\u00e9s total al intentar encontrar un inquilino. Podes llegar a preguntarte:<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es el precio ideal para alquilar mi propiedad? \u00bfC\u00f3mo me puedo asegurar de que el inquilino tenga capacidad de pago y un buen perfil de bajo riesgo? \u00bfC\u00f3mo me puedo asegurar de que pague mes a mes o que no le haga da\u00f1os a mi propiedad? \u00bfPor qu\u00e9 no logro encontrar al inquilino ideal?<\/p>\n
Estas son solo algunas de las preguntas que pasan por tu cabeza durante este proceso. Encontrar al inquilino ideal no es cosa f\u00e1cil y entre m\u00e1s pasa el tiempo, m\u00e1s pierdes plata teniendo tu propiedad vac\u00eda.<\/p>\n
Como dicen los expertos \u201cno hay propiedades malas, solo hay propiedades caras\u201d. Esta es una de las reglas m\u00e1s b\u00e1sicas del mundo inmobiliario, y es muchas veces la principal raz\u00f3n por la cual a algunas personas les cuesta tanto encontrar un inquilino\/ineresado.<\/p>\n
As\u00ed que si llevas un buen tiempo con tu propiedad \u201cpublicada al mercado\u201d, con meses y meses sin alquilarse mientras vos segu\u00eds pagando tus impuestos y gastos comunes y no encuentras a alguien que quiera alquilarla, cuestionate este punto.<\/p>\n
Ahora te estar\u00e1s preguntando: \u00bfPero c\u00f3mo voy a saber yo si mi precio es el correcto o no?<\/p>\n
Bueno, como la mayor\u00eda de los mortales, puedes gastarte una buena cantidad de tiempo en buscar en internet e intentar encontrar propiedades similares a la tuya para estimar el precio.<\/p>\n
Tambi\u00e9n puedes preguntarle a tus amigos o familiares que tengan propiedades o est\u00e9n alquilando cu\u00e1l es su precio, aunque no todo el mundo se siente c\u00f3modo con ese tipo de conversaciones.<\/p>\n
O peor, ver hacia d\u00f3nde va el viento y poner el precio que \u201cseg\u00fan\u201d vos es el mejor.<\/p>\n
Pero, si quieres tomar una mejor decisi\u00f3n, con informaci\u00f3n confiable, f\u00e1cil y r\u00e1pida de obtener (oh, y casi lo olvidaba\u2026 SIN COSTO ! ), debes entrar a Leyton.com.ar<\/a> y usar nuestra herramienta cotizadora<\/a>, lo que te dir\u00e1 tanto el valor ideal de alquiler de tu propiedad, como su valor de venta, en tan solo un par de clicks y tendr\u00e1s la informaci\u00f3n en menos de 24hs !<\/p>\n El dicho: \u201cNunca juzgues un libro por su portada\u201d no puede estar m\u00e1s lejos de la realidad del mundo inmobiliario, aca aplica m\u00e1s el dicho: \u201cUna imagen vale m\u00e1s que mil palabras\u201d.<\/p>\n Si la primera foto que muestras en un portal inmobiliario es FEA, (muchos hasta ponen de portada el ba\u00f1o jaja) simplemente ser\u00e1s invisible (o peor, visible e intencionalmente ignorado), como opci\u00f3n para los potenciales inquilinos\/compradores.<\/p>\n Pero no solo la primera foto debe ser buena, es importante mostrar en \u201cgloria y majestad\u201d todo lo que t\u00fa propiedad tiene para ofrecer, por lo que realizar una buena sesi\u00f3n fotogr\u00e1fica de toda tu propiedad es un tremendo plus para lograr un negocio con mayor velocidad.<\/p>\n Antes que digas: \u201cPero un fot\u00f3grafo profesional es car\u00edsimo\u2026 \u00a1No tengo esa plata!\u201d, te quiero contar que en LEYTON, como parte de su proceso, realiza una sesi\u00f3n fotogr\u00e1fica profesional en tu propiedad completamente GRATIS.<\/p>\n Hacemos una sesi\u00f3n de fotos y videos profesionales, con los mejores \u00e1ngulos, luz y detalles para sacarle el mayor provecho a tu inmueble.<\/p>\n No tenes excusas, si tus fotos son feas, es porque vos lo estas permitiendo\u2026<\/p>\n PD: Podes dejar tus datos para agendar tus fotos gratis dando click aqu\u00ed para venderla<\/a>\u00a0o\u00a0aqu\u00ed para alquilarla<\/a>.<\/p>\n Bueno\u2026 si una imagen vale m\u00e1s que mil palabras, lo que aparece en la imagen debe ser bueno. El talento de un fot\u00f3grafo profesional y el photoshop pueden hacer magia, pero inevitablemente cuando un potencial locatario\/comprador visite tu propiedad y se encuentre con \u201cla realidad\u201d, no estar\u00e1 feliz si se encuentra con muchos desperfectos.<\/p>\n Por esto es muy importante que t\u00fa propiedad se encuentre limpia, gracias a una buena limpieza y sin desperfectos relevantes. Problemas comunes son pintura en cielo raso y paredes o humedades, pisos con descuadres, problemas en ventanas o detalles por reparar en cocina y ba\u00f1os.<\/p>\n En Leyton contamos con equipos de trabajo de confianza que sabemos har\u00e1n bien el trabajo y sabemos que no te cobrar\u00e1n \u201cun ojo de la cara\u201d por el hecho de que uno \u201cno sepa cu\u00e1l es el valor apropiado de la reparaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n Si dejas tu propiedad con nosotros, te apoyaremos, entreg\u00e1ndote cotizaciones para que la puedas aprobar y tu propiedad quede \u201clista\u201d para ser mostrada al p\u00fablico y as\u00ed puedas encontrar un inquilino.<\/p>\n Tu propiedad puede ser tan atractiva como un oasis en el desierto, sin embargo si no logras darle visibilidad, nunca atraer\u00e1 visitas.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 hacer para darle visibilidad? Evidentemente mostrarla por todos los canales posibles a las personas potencialmente interesadas en ella.<\/p>\n Por ejemplo:<\/p>\n Adivina que\u2026<\/p>\n Leyton hace TODO ESTO y m\u00e1s, de manera 100% gratuita y en tiempo r\u00e9cord gracias a su tecnolog\u00eda y procesos para que tu puedas encontrar inquilino f\u00e1cil y r\u00e1pido.<\/p>\n No debes dejar que tu propiedad siga siendo invisible, podes darle m\u00e1xima visibilidad, sin mayor esfuerzo, gracias al apoyo de Leyton.<\/p>\n Es pr\u00e1cticamente imposible estar disponible todo el tiempo para mostrar tu propiedad a los interesados. Es un proceso largo y que adem\u00e1s toma mucho tiempo, por lo que sabemos que para algunas personas, no es lo ideal.<\/p>\n En Leyton hacemos tanto visitas presenciales como virtuales, para acoplarnos a las necesidades de todas las personas. Si no tienen tiempo de ir a la visita f\u00edsicamente, est\u00e1 en el extranjero o simplemente no quieren salir de casa, con una simple videollamada personalizada y detallada, podemos ense\u00f1ar toda la propiedad mientras\u00a0 resolvemos todas las dudas posibles.<\/p>\n \u00a1Y bueno! Esas son 5 de las principales razones por las que probablemente a\u00fan no logr\u00e1s encontrar inquilino para tu casa o departamento. \u00bfCon cu\u00e1l te identificas m\u00e1s?<\/p>\n La buena noticia es que podes derribar cualquiera de esos problemas gracias a Leyton. \u00a1Y la \u00fanica mala noticia es que no lo hiciste antes! \u00bfQu\u00e9 esperas vos?<\/p>\n Deja tus datos para que podamos ayudarte con tu propiedad dando click aqu\u00ed para venderla<\/a>\u00a0o\u00a0aqu\u00ed para alquilarla<\/a>.<\/p>\n2. Las fotos de tu propiedad <\/strong>
son malas\u00a0<\/s><\/strong>no son ideales<\/strong><\/h3>\n3. Tu departamento o casa est\u00e1 en malas condiciones<\/strong><\/h3>\n
4. No le has dado suficiente visibilidad a tu propiedad<\/strong><\/h3>\n
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5. Es muy dif\u00edcil mostrar tu propiedad a los interesados<\/strong><\/h3>\n
S\u00ed es posible encontrar inquilino y dejar de perder tu dinero<\/h3>\n