Es importante como inquilino saber cuáles son tus obligaciones y derechos cuando firmas un contrato de alquiler. Esto puede ayudarte a mantenerte dentro de la legalidad y así evitar conflictos .
Como inquilino, tienes una serie de obligaciones, derechos y responsabilidades.
Seguramente existe un contrato de locación que detalla las obligaciones y derechos tanto tuyos como del propietario.
Tanto si eres propietario como si eres inquilino, siempre es una buena idea conocer cuáles son las obligaciones y derechos de un inquilino.
Que es un contrato de locación
Hay Contrato de locación cuando una persona (locador o propietario) se obliga a entregar el uso y goce de una cosa durante un cierto tiempo a otra (locatario o inquilino) que a su vez éste se obliga a pagar un precio en dinero
Un contrato de alquiler básicamente es un documento entre el inquilino y el propietario que establece las condiciones del alquiler.
Un contrato de locación estándar debe incluir, entre otras cosas:
- Los nombres tanto del propietario como del inquilino.
- La dirección del inmueble alquilado.
- El importe del alquiler que se paga y en las fechas en las que se debe pagar.
- La fecha de vencimiento del contrato.
- Información sobre los depósitos de garantía (el monto del depósito y el procedimiento para la devolución del mismo).
- Responsabilidades del propietario, si las hay.
- Responsabilidades del inquilino, si las hay.
Además, puede incluir cualquier otra información que se considere relevante.
Los contratos de alquiler protegen tanto a los inquilinos como a los propietarios.
Inquilino: Cuáles son sus Obligaciones y Derechos
Como inquilino, tienes tanto derechos como obligaciones según la ley.
Es importante que entiendas cuáles son ambos, para que sepas cómo protegerte y evitar violar tu contrato de alquiler.
Obligaciones del Inquilino
Las obligaciones del inquilino incluyen:
- Pagar el alquiler a tiempo
- El inquilino está obligado a mantener la propiedad en buen estado de uso y conservación. (ej: reparar una canilla que se rompa, flotante de mochila, llave de luz, cerradura, entre otros)
- Los inquilinos no pueden molestar a otros inquilinos o a los vecinos haciendo un ruido excesivo o causando problemas de cualquier tipo.
- El inquilino no está autorizado a alterar o modificar la vivienda alquilada.
- Es responsable de pagar todos los daños que sufran las instalaciones, tanto los que se produzcan por el desgaste normal como los causados por su negligencia o mal uso.
- Utilizar las instalaciones del edificio de forma segura y responsable.
- Al término del contrato, el inquilino está en la obligación de entregar la propiedad en las mismas condiciones que se entregaron según inventario documentado.
Además, debe dar cumplimiento a cualquier otra norma establecida por el propietario en el contrato que firmó (ej: Código de color de pintura detallado en anexo inventario).
Derechos del inquilino
Así como el inquilino tiene obligaciones, también tiene derechos.
Entre los derechos del inquilino se encuentra:
- Recibir la propiedad alquilada en los términos y condiciones que se estipulan en el contrato.
- Tener las condiciones básicas de habitabilidad en el inmueble brindadas por el propietario (ej: servicios funcionando, sin desperfectos estructurales, sin filtraciones en techos).
- El inquilino tiene derecho a disfrutar de la cosa locada sin realizar ninguna modificación sin el permiso del propietario.
Tampoco puede realizar obras o trabajos que puedan perturbar el disfrute de la cosa por parte del inquilino. Si lo hace, el locatario puede ser indemnizado.
- Por lo general, el inquilino es responsable de las reparaciones de la propiedad, pero si el deterioro ha sido causado por fuerza mayor o por un acontecimiento fortuito, como una filtración, el propietario estará obligado a realizar las reparaciones necesarias.
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